為進(jìn)一步提升區(qū)域樓宇資源綜合利用水平，引導(dǎo)符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)向樓宇集聚，不斷提升樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級(jí)，促進(jìn)樓宇轉(zhuǎn)型升級(jí)，根據(jù)《關(guān)于加快本區(qū)樓宇發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見》精神，經(jīng)研究，制定本辦法。

一、扶持對(duì)象

本辦法適用于注冊(cè)登記在虹口、單體商務(wù)建筑面積在1萬平方米及以上的純商務(wù)樓宇（不包括含有住宅用途的商住兩用樓、酒店、綜合樓）的管理主體。

二、扶持辦法

（一）存量商務(wù)樓宇。

1.年度區(qū)級(jí)貢獻(xiàn)總量獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)商務(wù)樓宇管理主體招大引強(qiáng)，提升樓宇貢獻(xiàn)度，經(jīng)樓宇績(jī)效評(píng)審小組認(rèn)定，對(duì)樓宇年度區(qū)級(jí)貢獻(xiàn)總量超過5000萬元且單位面積產(chǎn)出達(dá)到相關(guān)要求，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過50萬元。

2.年度區(qū)級(jí)貢獻(xiàn)增量獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)樓宇管理主體積極引進(jìn)企業(yè)入駐樓宇，經(jīng)樓宇績(jī)效評(píng)審小組認(rèn)定，與上一年相比，每增量1000萬元，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過100萬元。

3.樓宇落地率獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)商務(wù)樓宇管理主體樓宇建設(shè)和轉(zhuǎn)型升級(jí)同步推進(jìn)，通過騰籠換鳥,積極配合我區(qū)做好樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)工作，經(jīng)樓宇績(jī)效評(píng)審小組認(rèn)定，樓宇落地率與上一年相比，每增加5個(gè)百分點(diǎn)，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過50萬元。

4.提升樓宇品質(zhì)扶持。鼓勵(lì)支持老舊樓宇改造升級(jí)，提升樓宇商務(wù)品質(zhì)和能級(jí)，對(duì)實(shí)施更新改造、配套設(shè)施擴(kuò)容升級(jí)，有效提升樓宇品質(zhì)和形象的樓宇管理主體，經(jīng)樓宇績(jī)效評(píng)審小組認(rèn)定，按照不超過實(shí)際投資額的20%給予扶持，最高不超過200萬元。

（二）新建商務(wù)樓宇。

新建商務(wù)樓宇是指正式開始投入使用3年以內(nèi)（以可辦理注冊(cè)登記的時(shí)間為準(zhǔn)）的樓宇。

新建商務(wù)樓宇綜合考慮樓宇引進(jìn)企業(yè)質(zhì)量，經(jīng)樓宇績(jī)效評(píng)審小組認(rèn)定給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）單項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)商務(wù)樓宇引進(jìn)跨國地區(qū)總部、獨(dú)角獸企業(yè)入駐的，經(jīng)樓宇績(jī)效評(píng)審小組認(rèn)定，引進(jìn)每戶跨國地區(qū)總部給予樓宇管理主體不超過50萬元的獎(jiǎng)勵(lì)，引進(jìn)每戶獨(dú)角獸企業(yè)給予樓宇管理主體10萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

三、使用管理

（一）商務(wù)樓宇的扶持、商務(wù)樓宇內(nèi)企業(yè)享受本區(qū)的各項(xiàng)財(cái)政扶持，合計(jì)不得超過商務(wù)樓宇內(nèi)企業(yè)本年度區(qū)級(jí)貢獻(xiàn)總量的70%。

（二）扶持資金主要用于提升樓宇軟硬件環(huán)境，鼓勵(lì)樓宇管理核心團(tuán)隊(duì)及個(gè)人。

（三）本辦法所需資金由虹口區(qū)調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式專項(xiàng)資金列支。

（四）本辦法具體實(shí)施細(xì)則由樓宇績(jī)效評(píng)審小組另行制定。

四、附則

本辦法由區(qū)發(fā)改委負(fù)責(zé)解釋。本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期至2021年12月31日。